【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2021年1至7月臺(tái)中市南區(qū)10年內(nèi)屋齡住宅大樓均價(jià)為每坪26萬(wàn)元，相比2020年同期22.9萬(wàn)元成長(zhǎng)約13.5％，在地房仲分析，南區(qū)因以往受限鐵路、地下道切割，但自鐵路高架化後，補(bǔ)漲行情也隨之啟動(dòng)。
 
東森房屋興大學(xué)府加盟店店?yáng)|王賜昌表示，臺(tái)中南區(qū)由於建設(shè)利多，在鐵路高架化前因受限於區(qū)域交通限制，跟相鄰的南屯區(qū)、西區(qū)相比，房?jī)r(jià)基期低，也因此反彈的補(bǔ)漲幅度大，目前看起來(lái)區(qū)域房?jī)r(jià)仍持續(xù)往上。
 
王賜昌分析目前南區(qū)的主要熱區(qū)，包含中興大學(xué)、中山醫(yī)周邊與國(guó)圖館周邊，中興大學(xué)與中山醫(yī)周邊，剛性買(mǎi)盤(pán)強(qiáng)烈，租賃市場(chǎng)也十分蓬勃，除了在地的學(xué)生、護(hù)理師、醫(yī)生族群，也因區(qū)域商圈發(fā)展成熟，吸引不少上班族前往，自住客還是主力買(mǎi)盤(pán)。
 
受惠交通便利，近期開(kāi)始有知名品牌建商開(kāi)始獵地，陸續(xù)開(kāi)始推案，更吸引外區(qū)的首購(gòu)族、換屋族進(jìn)入南區(qū)找房，王賜昌說(shuō)，開(kāi)發(fā)商主要在國(guó)立公共資訊圖書(shū)館周邊，目前已有總太、惠宇建設(shè)進(jìn)駐，預(yù)售價(jià)格直衝3字頭，由於環(huán)境公園綠地多，周邊也並無(wú)工廠、八大行業(yè)進(jìn)駐，未來(lái)也將成為南區(qū)新興的高級(jí)住宅聚落。
 
至於中古屋市場(chǎng)，王賜昌近一步說(shuō)明，20多年的中古大樓，現(xiàn)在單價(jià)大約漲3成左右，受限於總價(jià)，首購(gòu)族比較偏好中古市場(chǎng)，在新成屋與中古屋之間，單坪價(jià)格還是有近7~10萬(wàn)元的價(jià)差。
 
王賜昌認(rèn)為，南區(qū)因公共題材發(fā)酵，前往國(guó)光路、美村路、學(xué)府路的交通便利性變高，成為臺(tái)中市補(bǔ)漲速度最快的一區(qū)，不過(guò)在房地合一2.0上路後，價(jià)格應(yīng)該會(huì)日益穩(wěn)固，對(duì)整體未來(lái)仍是相當(dāng)看好。